Mali Danışmanlık 3551

Ankara, 24 Şubat 2006  

Özü:Bir tesis veya gayrimenkulün iz bedelle devrine dair taahhütnamede değer hk.

 

G E N E L G E

( 14 )

 

........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA

........................ NOTERLİĞİNE

 

           Bir noterliğimizden alınan yazı ekinde bulunan;

“1- Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Beldesi Tahtakuşlar Altı Kumluklar Mevkii Dumanlı Kız Konut Sitemizin elektrik tesislerimizi işletme bakım karşılığı iz bedelle TEDAŞ Balıkesir Müessesine devir edilmesine muvafakat ettiğimi,

2-Devir işlemine ait bu emtianın kendi iktisadi işletme kayıtlarında yer almadığını taahhüt ederim,

3- Devir işlemlerini yürütmesi için Dumanlı Kız Site Yönetimine yetki verdiğimi bu işlemleri yapmasına rıza ve muvafakatım bulunduğunu noter huzurunda kabul ve beyan ederim,

 

4- Kendi arazim içinde kalan kısımlardaki direk yerlerinin mülkiyeti ile havai hatların altında kalan kısımlardaki yer altı ve yerüstü tesislerimizin elektrik hatlarının irtifak haklarını devrettiğimi söz konusu yerlerde TEDAŞ olarak çalışma yapmanız durumunda herhangi bir tasarrufta ve engellemede bulunmayacağımı,

 

Kendi arazim dışında kalan kısımlardaki kamulaştırma işlemleriyle ilgili olarak kamulaştırma bedellerinin ve her türlü kamulaştırma masraflarının tarafımca ödeneceğini taahhüt ederim.”

 

şeklindeki taahhütnameden ne şekilde harç ve damga vergisi alınacağı, Maliye Bakanlığına intikal ettirilerek bu husustaki görüşleri istenmiştir.

           Maliye Bakanlığından cevaben alınan ve Yönetim Kurulunun 14.02.2006 günlü toplantısında görüşülen 29.12.2005 tarih, 073245 sayılı cevabi yazıda,

“Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 42. maddesinin 2. fıkrasında, menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesinin mecburi olduğu belirtilmiş, aynı Kanunun 46. maddesinde de, birbirleriyle ilgili işlerin bir arada bulunması halinde en yüksek harç alınmasını gerektiren iş üzerinden bir harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Öte yandan, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 6. maddesinin 2. fıkrasında, “Bir kağıtta toplanan akit ve işlemler birbirine bağlı ve bir asıldan doğma oldukları takdirde damga vergisi, en yüksek vergi alınmasını gerektiren akit veya işlem üzerinden alınır.” denilmektedir

 

Buna göre, yazınızda dile getirilen işlemin 1. bendinde yer alan devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin; 4. bendinde yer alan devre konu hakların bedelinin belli değer olarak ele alınması, bunlardan daha yüksek harç ve damga vergisi alınmasını gerektiren işlem üzerinden damga vergisi ve harç tahsil edilmesi gerekmektedir.” şeklinde görüş verilmiştir.

           Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.

           Saygılarımla,

                                                                                                               BAŞKAN

                                                                                                             Hasan YENİ

                                                                                                        (İstanbul 28.Noteri)

---